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Chapitre n°2
Diagnostic
n
S’agissant des grands logements de 5 pièces ou plus, la dynamique de
croissance reste dans le périurbain
. L’ensemble des intercommunalités
intérieures du département ont vu leur nombre de résidences principales de
5 pièces et plus s’accroître de plus de 10 % entre 2007 et 2012. La plus forte
hausse est celle de la CdC Charente-Arnoult, Cœur de Saintonge avec 15 %
(représentant près de 500 logements supplémentaires).
3.2 - Un parc privé existant à valoriser
L’analyse du parc de logements existant permet de mettre en lumière
l’adéquation (ou non) de ce parc aux modes d’habiter actuels et aux attentes
des ménages en termes de confort, de consommation énergétique, d’espaces
extérieurs, de configuration et d’adaptation des logements à leurs occupants
(personnes âgées, familles nombreuses…).
Cette adéquation est cruciale puisqu’elle détermine l’intervention des collec-
tivités et des partenaires de l’habitat (opération programmée d’amélioration
de l’habitat (OPAH), Programme d’Intérêt Général (PIG), aides à la rénovation
énergétique…) et dessine le visage futur de l’offre de logements sur le territoire
(implantation, types de logements proposés…).
3.2.1 - Un parc privé ancien
À l’échelle du département, le parc de résidences principales se répartit de la
manière suivante en ce qui concerne les périodes de construction :
– avant 1946 : 30,2%
– entre 1946 et 1990 : 44,1%
– entre 1991 et 2008 : 25,7%
Répartition des résidences principales par période de construction
(année de référence 2008)
© CMT 17 - Saint-Sauvant
1 - intérieur rural 2 - intérieur urbain 3 - littoral périurbain tendu 4 - littoral urbain tendu
60,0 %
50,0 %
40,0 %
30,0 %
20,0 %
10,0 %
0,0 %
56,6%
20,2%
9,6%
26,0%
14,3%
24,5%
14,2%
25,2%
Avant 1949
1949-1974
1975-1989
1990-2003