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L’analyse des prix des maisons construites sur les terrains à bâtir montre des
évolutions différenciées selon les intercommunalités concernées, qui sont à
rapprocher des évolutions démographiques à l’œuvre et du parc de logement
déjà existant.
Évolution du prix moyen des maisons projetées sur terrains à bâtir
par EPCI 2007-2012 selon l’EPTB
On observe une hausse des prix sur la CdA de La Rochelle qui confirme la
tension des marchés fonciers et immobiliers sur ce secteur. Le prix moyen des
maisons projetées entre 2007 et 2012 sur la CdA de La Rochelle est ainsi passé
de 146 938 € en 2007 à 163 718 € en 2012.
Cette hausse des prix est à noter également sur la CdC du Bassin de Marennes.
Au contraire, on remarque une baisse des prix des maisons neuves sur la CdA de
Rochefort Océan. Le prix moyen des maisons projetées entre 2007 et 2012 est
passé de 134 419 € à 124 029 €.
Les terrains à bâtir vendus entre 2010 et 2013, par EPCI, selon l’EPTB
Chapitre n°2
Diagnostic
© Mélanie Chaigneau
EPCI
Transactions/
an
Prix moyen Surface
moyenne
Prix moyen
au m
2
Valeurs moyennes annuelles 2010-2013
(moyennes pondérées par le nb de transactions par an)
CdA de La Rochelle
263 86 635 €
509
173 €
CdC de l'Île de Ré
33 100 748 €
650
163 €
CdC de l'Île d'Oléron
39 86 451 €
554
156 €
CdA Royan Atlantique
270 67 952 €
720
94 €
CdA Rochefort Océan
180 52 996 €
628
84 €
CdC Aunis Atlantique
137 52 989 €
662
80 €
CdC du Bassin de Marennes
42 50 315 €
683
75 €
CdC Aunis Sud
145 46 832 €
774
61 €
CdA de Saintes
144 45 307 €
978
46 €
CdC Charente-Arnoult, Cœur de Saintonge
69 41 148 €
894
46 €
CdC du Canton de Gémozac et de la Saintonge Viticole
53 32 569 €
1 149
28 €
CdC des Vals de Saintonge
109 26 032 €
1 224
21 €
CdC de la Haute-Saintonge
172 26 251 €
1 780
15 €