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Chapitre n°2
Diagnostic
3754 logements (95 % en collectif, 5 % en individuel) ont fait l’objet d’une
réhabilitation importante
14
sur cette période, permettant à ce parc réhabilité
de passer d’une consommation énergétique moyenne de 209 kWhep/m²/an
à 104 kWhep/m²/an après travaux. Le coût moyen du volet énergétique de
la réhabilitation est de 16539 € par logement, générant un gain moyen de
402 €/an pour le locataire
15
.
6296 logements (85 % en collectif, 15 % en individuel) ont fait l’objet d’une
réhabilitation simple
16
sur cette période, permettant à ce parc réhabilité de
passer d’une consommation énergétique moyenne de 211 kWhep/m²/an à
178 kWhep/m²/an après travaux. Le coût moyen du volet énergétique de la
réhabilitation est de 4581 € par logement, générant un gainmoyen de 114 €/an
pour le locataire.
3.3.3 - Un marché où subsistent de fortes tensions en matière
de satisfaction des demandes
Avec un stock de 13000 demandes en moyenne sur l’année 2015, le départe-
ment de la Charente-Maritime pesait pour 45 % dans la demande de l’ancienne
région Poitou-Charentes.
Rapport entre l’offre et la demande du parc social
en Charente-Maritime. Source : Imhoweb, 2014
Taux de rotation dans le parc social en Charente-Maritime.
Source : Imhoweb, 2014
Rapport entre la demande et les attributions du parc social
en Charente-Maritime. Source : Imhoweb, 2014
14. Une réhabilitation importante signifie qu’au minimum 4 postes sont réhabilités, ou 3 postes et un élément de bâti (toitures…).
15. Hypothèse faite pour un logement de 67 m².
16 Une réhabilitation simple signifie que 1 à 3 postes ont été rénovés, sans qu’une action sur le bâti ait nécessairement été faite.
De 37,5 à 50
De 50 à 100
Sup. à 100
Source : Imhoweb 2014
Rotation en %
Inf. à 10,8
De 10,8 à 12,2
De 12,3 à 14,5
De 14,6 à 20
Sup. à 20
Source : Imhoweb 2014
Tension
De 10,8 à 12,2
De 12,3 à 14,5
De 14,6 à 20
Sup. à 20
Source : Imhoweb 2014