Le Schéma Départemental de l'Habitat 2017 - 2021

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Chapitre n°2 Diagnostic
4.1 - Des revenus proches de la moyenne nationale
mais inégalement répartis sur le territoire
Les niveaux de revenus en Charente-Maritime sont légèrement inférieurs à la
moyenne nationale. Le revenu disponible médian21 est de 19144 € en 2012. En
2011, le revenu médian mensuel par ménage s’élève à 2 243 € net/mois pour les
Charentais-Maritimes (soit inférieur de 167 € comparé à la médiane nationale
qui s’élève à 2410 € net/mois).
Cependant, on constate de fortes disparités dans le département, notamment
entre zones rurales et zones littorales/urbaines, qui vont du simple au double.
Une part importante des ménages présents sur le littoral est aisée : souvent
des ménages proches de la retraite, qui n’ont plus d’enfants à charge et sont
propriétaires de leur logement.
En revanche, les territoires ruraux du Sud et du Nord-Est concentrent les
ménages les moins aisés, ce qui s’explique en partie par le caractère détendu
des marchés fonciers et immobiliers et une activité économique plus faible. La
taille moyenne des ménages de l’intérieur urbain et de l’intérieur rural (entre
2 et 2,3 personnes par ménage) étudiée précédemment, montre que ce sont
notamment des familles avec enfant(s).
Les couronnes périurbaines des grandes agglomérations (La Rochelle, Royan,
Saintes) contiennent les communes parmi les plus riches et les plus homogènes
du département.
Ces différences de niveaux de revenus entre les ménages de la Charente-
Maritime rendent nécessaire la mise en place d’une offre d’habitat diversifiée
et complète, en termes de typologies de logements, de forme architecturale,
de services et de prix, pour répondre à l’ensemble des besoins et des attentes
des ménages
Revenu fiscal médian par unité de consommation en Charente-Maritime,
données 2013
4.2 - De fortes inégalités entre les ménages
Outre les contrastes territoriaux, des disparités existent aussi entre les types
de ménages : jeunes ménages de moins de 30 ans, familles de plusieurs per-
sonnes, inactifs, travailleurs saisonniers, retraités plus ou moins âgés ont tous
des besoins et des attentes différents en matière d’habitat. L’analyse de leurs
revenus permet d’affiner la connaissance des besoins en logement, de com-
prendre quels types de logements répondent à leurs capacités d’investisse-
ment, quels segments d’offre sont absents, d’où surviennent les éventuels
blocages des parcours résidentiels et ce qu’il conviendrait de développer dans
les années à venir.
revenu disponible d'un ménage comprend les revenus d'activité (nets des cotisations sociales), les revenus du patrimoine,
les transferts en provenance d'autres ménages et les prestations sociales (y compris les pensions de retraite et les indemnités de
chômage), nets des impôts directs.
Revenu fiscal par unité de
consommation en 2013
(en euros)
De 20 200 à 25 000
De 19 300 à 20 199
De 18 400 à 19 299
De 17 600 à 18 399
De 14 650 à 17 599
Secret statistique
Source : INSEE - DGFIP
Réalisation : Département de la Charente-Maritime - Observatoire de l'habitat, février 2016