58 FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME Créée en 2001 par le Conseil Général de la Charente-Maritime pour accompagner les opérations du Club Méditerranée de La Palmyre et de l’usine SOGERMA (Airbus Atlantic) à Rochefort, la Foncière de Charente-Maritime a pour vocation première d’investir dans des projets immobiliers structurants au service du développement du territoire. La Foncière de Charente-Maritime est une Société d’Économie Mixte à gouvernance majoritairement publique associant des expertises privées. Son modèle repose sur l’investissement dans des opérations immobilières générant des loyers, afin de répondre aux besoins spécifiques du territoire. MISSIONS / AXES D’INTERVENTION AXE 1 : L’ATTRACTIVITE TOURISTIQUE Exemple du Club Méditerranée Atlantique à La Palmyre La Foncière de Charente-Maritime soutient des opérations immobilières d’envergure qui contribuent à accroître la capacité d’accueil touristique, en diversifiant et en enrichissant l’offre proposée aux visiteurs. Chaque projet immobilier participe ainsi à renforcer l’attractivité touristique du Territoire et à conforter la place de la Charente-Maritime comme destination touristique majeure. AXE 2 : LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE Exemple d’Airbus Atlantic à Rochefort La Foncière favorise l’implantation d’activités nouvelles, génératrices d’emplois et de retombées économiques directes pour le territoire, en investissant dans des bâtiments complexes, neufs ou réhabilités. AXE 3 : LA REDYNAMISATION DES CŒURS DE VILLE Exemple du projet Hôpital St Charles à Rochefort Depuis 2021, cet axe s’inscrit dans l’ambition des collectivités de redonner toute leur place aux centres-villes, en affirmant une vision cohérente de leur attractivité et de leur dynamisme. Dans ce cadre, la Foncière de Charente-Maritime agit aux côtés des collectivités en mobilisant l’investissement immobilier pour accompagner la mise en œuvre de cette stratégie territoriale. MODALITES D’INTERVENTION MONTAGE PARTENARIAL Nous veillons à la pertinence économique de chaque projet porté par les partenaires privés, en cohérence avec les enjeux du territoire. Nous fédérons les partenaires, conduisons les négociations et structurons les conditions économiques de l’opération. Nous assurons également l’équilibre entre le coût du projet et les recettes attendues, ainsi que le financement des opérations. MONTAGE JURIDIQUE Nous structurons l’ensemble des opérations sur le plan juridique : actes d’acquisition, baux, contrats de travaux, création de sociétés dédiées, conformité réglementaire (urbanisme, fiscalité, etc.). Cette maîtrise constitue un socle essentiel pour assurer la solidité et la pérennité des projets. INGENIERIE IMMOBILIERE Nous pilotons la conception ou la réhabilitation des bâtiments, assurons le suivi des travaux (délais, coûts, qualité), ainsi que la commercialisation et la gestion locative des actifs. En combinant ces trois expertises, la Foncière de Charente-Maritime se positionne comme un opérateur global au service du territoire, capable de conduire des opérations complexes avec réactivité, sécurité et efficacité. Elle déploie ainsi une approche intégrée couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. CONTACT Directeur : Laurent GUILHEM-DUCLEON Maison de la Charente-Maritime - 85, boulevard de la République - 17076 La Rochelle Cedex 9 06.02.01.00.56 / contact@foncierecm.fr / https://foncierecm.fr
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