FI.5 Les zones d’activité Ferrières – Site de la Communauté de Communes Aunis Atlantique : parking multimodal associant parkings perméables et noues végétalisées. Une coopération nécessaire entre acteurs publics et privés Du fait des compétences des collectivités et du statut juridique des zones d’activité, les programmes d’aménagement et de requalification doivent être conduits en coopération entre tous les acteurs (collectivités, structures institutionnelles, aménageurs, développeurs économiques, maîtrise d’œuvre, chefs d’entreprises, usagers du site, riverains, gestionnaires publics et acteurs privés). Une démarche à engager dès la phase de programmation afin de poser et hiérarchiser les attentes de chacun. Ainsi, ce travail de concertation permet d’assurer une cohérence entre les actions à court, moyen et long terme, dans la continuité et en cohérence avec les aménagements et équipements publics. Il s’agit là de formaliser l’implication des différents partenaires et d’anticiper les éventuels besoins des usagers en termes de services, de transports en commun, de liaisons douces, de mutualisation d’espaces et d’équipements, de nouveaux usages de l’espace public, de gestion future. Ces échanges doivent également présenter et motiver les bénéfices du traitement du bâti, de la désimperméabilisation des surfaces et de la végétalisation des espaces, tout en présentant les techniques appliquées. Les règlements de PLUi (en cours ou en révision) peuvent intégrer des dispositions pour la végétalisation des façades ou des toitures des constructions, les exigences en matière de gestion intégrée des eaux pluviales par des solutions fondées sur la nature. Une gestion à long terme Le programme de gestion des espaces peut être décrit dans un cahier de prescriptions architecturales et paysagères. Ces prescriptions doivent être adossées aux particularités des sites, de leurs vocations, ainsi qu’aux techniques d’aménagement spécifiques (noues plantées, parkings perméables végétalisés, …). Ce programme doit intégrer l’évolution des besoins de la zone d’activité en fonction de l’installation et de la mutation des entreprises. La mise en paysage des sites et les modalités de gestion des espaces doivent être présentées aux usagers, perçues et intégrées comme une amélioration de leur cadre de travail, voire de leur cadre de vie. Ainsi, les mailles et coulées vertes plantées, les bassins et noues de rétention végétalisés, les voiries apaisées et renaturées deviennent des lieux de balade, de récréation, de repos, de restauration ou d’activités sportives (voir fiche 23 : L’élaboration d’un plan de gestion différenciée). Ces aménagements et équipements valorisent également le territoire communal et sont le reflet de l’engagement des collectivités pour l’intégration de ces vastes espaces dans le paysage communal.
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