DEPARTEMENT DE LA CHARENTE‐MARITIME PROJET DE CONTOURNEMENT NORD DE COZES DOSSIER DE DEMANDE D’AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE PARTIE 2 : ETUDE D’IMPACT 162/486 3.2.6.3 EVOLUTION DE L’URBANISATION L’illustration page suivante présente l’évolution de l’urbanisation sur les communes de Cozes et Grézac depuis 1970. La commune de Cozes s’étend sur 1 636 ha. Environ 6% de son territoire est artificialisé. L’urbanisation se concentre autour du centre bourg et tend à se développer en périphérie, vers le Nord principalement, mais également au Sud entre l’ancienne RD730 et la RD730 déviée. On observe également des extensions récentes autour des hameaux agricoles, au Fief Neuf notamment, ainsi qu’aux hameaux des Généraux et des Maréchaux à l’est. L’entrée de ville Ouest est, quant à elle, vouée à l’implantation d’activités économiques (Les Groix). La commune de Grézac s’étend sur 2 005 ha. Les terrains urbanisés et ouverts à l’urbanisation représentent moins de 100 ha, soit moins de 5% de la superficie du territoire communal. L’urbanisation récente se développe dans la continuité du bâti ancien, sans réellement miter le territoire. Les extensions récentes sont observées en périphérie du bourg, au Sud et à l’Ouest en l’occurrence, et dans les hameaux agricoles (les Alluchons, les Courtets). Le projet de ZAC de Bel‐Air porté par la CARA se situe dans le prolongement de la zone des Groix, sur une superficie d’environ 20 ha.
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